7925 Rue NORVÈGE · Brossard
Valeur estimée
894 700 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 190,3 m² · constr. 1980 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 300 $
Rôle antérieur 579 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083329023000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
527 700 $
Rôle antérieur
579 400 $
ID provincial
58007083329023000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, rue Orleans, Brossard 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 120 000 $ (5 773 $/m²) 194 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 997 320 $ Poids 63 % |
| 2 | 3940, rue Ovide, Brossard 2026-07-21 · 953 m · Vendu 680 000 $ (3 827 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 646 308 $ Poids 62 % |
| 3 | 7775, rue de Lausanne, Brossard 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 230 000 $ (6 187 $/m²) 198,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 295 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 080 705 $ Poids 59 % |
| 4 | 8020, rue de Louisbourg, Brossard 2025-10-01 · 867 m · Vendu 836 500 $ (4 938 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 512 $ · Ajust. superficie +51 602 $ · Ajust. âge −83 650 $ | 881 964 $ Poids 48 % |
| 5 | 4030, rue Laubia, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +53 669 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 847 639 $ Poids 48 % |
| 6 | 4120, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 654 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +37 631 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 653 013 $ Poids 45 % |
| 7 | 3643, rue Orléans, Brossard 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (5 350 $/m²) 194,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 869 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 979 902 $ Poids 45 % |
| 8 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 922 371 $ Poids 40 % |
| 9 | 3595, avenue Orient, Brossard 2025-03-31 · 837 m · Vendu 712 500 $ (4 107 $/m²) 173,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 435 $ · Ajust. superficie +34 496 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 838 868 $ Poids 39 % |
| 10 | 3700, Rue Orleans, Brossard 2025-07-22 · 844 m · Vendu 795 000 $ (3 657 $/m²) 217,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −49 550 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 759 568 $ Poids 39 % |
| 11 | 3130, chemin des Prairies, Brossard 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 937 500 $ (4 447 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 462 $ · Ajust. superficie −45 585 $ · Ajust. âge −32 812 $ | 908 564 $ Poids 37 % |
| 12 | 4305, rue de Lombardie, Brossard 2026-06-09 · 969 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +86 030 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 761 361 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.