7900 Rue NORVÈGE · Brossard
Valeur estimée
883 300 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 191,4 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 000 $
Rôle antérieur 570 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083329416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
489 800 $
Rôle antérieur
570 500 $
ID provincial
58007083329416100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, rue Orleans, Brossard 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (5 773 $/m²) 194 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 000 495 $ Poids 61 % |
| 2 | 3940, rue Ovide, Brossard 2026-07-21 · 993 m · Vendu 680 000 $ (3 827 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 645 013 $ Poids 59 % |
| 3 | 7775, rue de Lausanne, Brossard 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ (6 187 $/m²) 198,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 084 108 $ Poids 59 % |
| 4 | 8020, rue de Louisbourg, Brossard 2025-10-01 · 891 m · Vendu 836 500 $ (4 938 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 512 $ · Ajust. superficie +54 318 $ · Ajust. âge −83 650 $ | 884 680 $ Poids 46 % |
| 5 | 4030, rue Laubia, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +56 494 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 850 464 $ Poids 46 % |
| 6 | 4120, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 654 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +39 641 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 655 022 $ Poids 43 % |
| 7 | 3643, rue Orléans, Brossard 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (5 350 $/m²) 194,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 869 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 982 845 $ Poids 43 % |
| 8 | 3700, Rue Orleans, Brossard 2025-07-22 · 887 m · Vendu 795 000 $ (3 657 $/m²) 217,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −47 539 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 757 604 $ Poids 39 % |
| 9 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 925 155 $ Poids 38 % |
| 10 | 3595, avenue Orient, Brossard 2025-03-31 · 881 m · Vendu 712 500 $ (4 107 $/m²) 173,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 435 $ · Ajust. superficie +36 754 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 837 564 $ Poids 37 % |
| 11 | 3130, chemin des Prairies, Brossard 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 937 500 $ (4 447 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 462 $ · Ajust. superficie −43 139 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 906 322 $ Poids 36 % |
| 12 | 4305, rue de Lombardie, Brossard 2026-06-09 · 997 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +88 666 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 763 997 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.