7875 Rue NORVÈGE · Brossard
Valeur estimée
809 700 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 179,6 m² · constr. 1980 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 527 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083329540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
527 600 $
ID provincial
58007083329540600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3940, rue Ovide, Brossard 2026-07-21 · 944 m · Vendu 680 000 $ (3 827 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 625 835 $ Poids 67 % |
| 2 | 3645, rue Orleans, Brossard 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 120 000 $ (5 773 $/m²) 194 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 567 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 966 433 $ Poids 57 % |
| 3 | 8020, rue de Louisbourg, Brossard 2025-10-01 · 835 m · Vendu 836 500 $ (4 938 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 512 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge −83 650 $ | 855 546 $ Poids 57 % |
| 4 | 4030, rue Laubia, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 820 163 $ Poids 56 % |
| 5 | 4120, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 654 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 633 467 $ Poids 53 % |
| 6 | 7775, rue de Lausanne, Brossard 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 230 000 $ (6 187 $/m²) 198,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 396 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 047 604 $ Poids 53 % |
| 7 | 4305, rue de Lombardie, Brossard 2026-06-09 · 942 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +60 389 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 735 720 $ Poids 49 % |
| 8 | 3595, avenue Orient, Brossard 2025-03-31 · 838 m · Vendu 712 500 $ (4 107 $/m²) 173,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 435 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 816 898 $ Poids 43 % |
| 9 | 7645, rue de Lima, Brossard 2026-03-30 · 793 m · Vendu 820 000 $ (5 628 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +95 395 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 896 018 $ Poids 41 % |
| 10 | 4230, rue Lenoir, Brossard 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +46 577 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 726 474 $ Poids 41 % |
| 11 | 3643, rue Orléans, Brossard 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (5 350 $/m²) 194,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 869 $ · Ajust. superficie −39 588 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 951 281 $ Poids 40 % |
| 12 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 133 $ · Ajust. âge −77 780 $ | 733 153 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.