4660 Rue LOMBARDIE · Brossard
Valeur estimée
1 827 000 $
Unifamiliale · 6 058 $/m² · 301,6 m² · constr. 2011 · terrain 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 687 000 $
Rôle antérieur 1 176 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083331618900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 000 $
Valeur bâtiment
1 174 000 $
Rôle antérieur
1 176 000 $
ID provincial
58007083331618900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 792 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 891 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +311 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 575 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 1 701 164 $ Poids 75 % |
| 2 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 369 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −114 131 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 2 510 844 $ Poids 68 % |
| 3 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 519 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +66 881 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 898 760 $ Poids 55 % |
| 4 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 515 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +109 175 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 1 947 431 $ Poids 50 % |
| 5 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 483 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie −23 471 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 891 062 $ Poids 47 % |
| 6 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 538 m · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +149 990 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 705 225 $ Poids 41 % |
| 7 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 570 m · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +123 224 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 1 241 426 $ Poids 36 % |
| 8 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 650 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 2 094 661 $ Poids 36 % |
| 9 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 823 m · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +130 670 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 405 092 $ Poids 34 % |
| 10 | 2505, Rue Outremont, Brossard 2024-04-08 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 192 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 628 198 $ Poids 14 % |
| 11 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +61 554 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 088 123 $ Poids 8 % |
| 12 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +114 305 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 213 729 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.