7750 Rue LAUSANNE · Brossard
Valeur estimée
1 871 600 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 321,4 m² · constr. 2011 · terrain 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 862 700 $
Rôle antérieur 1 239 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083340783300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 800 $
Valeur bâtiment
1 351 900 $
Rôle antérieur
1 239 400 $
ID provincial
58007083340783300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 824 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 959 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +322 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 178 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −42 844 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 2 582 131 $ Poids 84 % |
| 2 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 395 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +70 161 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 1 753 785 $ Poids 73 % |
| 3 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 293 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +28 165 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 942 698 $ Poids 50 % |
| 4 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 379 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +127 074 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 958 953 $ Poids 49 % |
| 5 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 355 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +173 129 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 2 011 385 $ Poids 42 % |
| 6 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 475 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +51 741 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 2 152 215 $ Poids 38 % |
| 7 | 2505, Rue Outremont, Brossard 2024-04-08 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 192 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +48 625 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 669 697 $ Poids 12 % |
| 8 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +96 779 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 123 348 $ Poids 8 % |
| 9 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +49 724 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 1 074 263 $ Poids 5 % |
| 10 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +119 561 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 204 356 $ Poids 4 % |
| 11 | 200, rue des Mésanges, La Prairie 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 915 000 $ (2 988 $/m²) 306,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 199 182 $ Poids 3 % |
| 12 | 240, avenue du Maire, La Prairie 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 960 000 $ (3 707 $/m²) 259 m² · constr. 1990 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +115 645 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 349 975 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.