7760 Rue LAUSANNE · Brossard
Valeur estimée
1 563 300 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 263,9 m² · constr. 2010 · terrain 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 505 000 $
Rôle antérieur 1 100 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083340861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 000 $
Valeur bâtiment
1 002 000 $
Rôle antérieur
1 100 900 $
ID provincial
58007083340861200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 97 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 332 m · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +40 616 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 588 601 $ Poids 69 % |
| 2 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 379 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie −82 652 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 1 593 132 $ Poids 66 % |
| 3 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 345 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 1 817 009 $ Poids 65 % |
| 4 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 372 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −47 729 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 775 650 $ Poids 60 % |
| 5 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 646 m · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +39 821 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 1 152 583 $ Poids 56 % |
| 6 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 816 m · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +36 837 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 1 305 058 $ Poids 53 % |
| 7 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 276 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie −121 787 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 1 784 646 $ Poids 31 % |
| 8 | 3705, Avenue Orient, Brossard 2025-03-13 · 698 m · Vendu 1 043 800 $ (4 828 $/m²) 216,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 811 $ · Ajust. superficie +115 146 $ · Ajust. âge −20 876 $ | 1 277 881 $ Poids 28 % |
| 9 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 461 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie −115 399 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 1 976 250 $ Poids 28 % |
| 10 | 8630, rue Odessa, Brossard 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 983 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +68 117 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 204 315 $ Poids 15 % |
| 11 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +35 954 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 130 254 $ Poids 15 % |
| 12 | 9000, rue Oméga, Brossard 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +109 637 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 266 201 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.