4705 Rue LOMBARDIE · Brossard
Valeur estimée
1 874 800 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 313,4 m² · constr. 2013 · terrain 762,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,4 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 780 500 $
Rôle antérieur 1 238 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083341070400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 800 $
Valeur bâtiment
1 232 700 $
Rôle antérieur
1 238 000 $
ID provincial
58007083341070400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 840 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 938 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +323 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 279 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −71 647 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 2 577 329 $ Poids 79 % |
| 2 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 491 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +48 900 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 1 748 204 $ Poids 74 % |
| 3 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 394 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 938 035 $ Poids 50 % |
| 4 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 441 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +147 289 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 2 002 845 $ Poids 45 % |
| 5 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 570 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +28 486 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 2 146 611 $ Poids 37 % |
| 6 | 2505, Rue Outremont, Brossard 2024-04-08 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 192 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +31 858 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 665 430 $ Poids 13 % |
| 7 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +82 547 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 118 615 $ Poids 8 % |
| 8 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +36 975 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 066 138 $ Poids 6 % |
| 9 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +104 451 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 189 245 $ Poids 4 % |
| 10 | 200, rue des Mésanges, La Prairie 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 915 000 $ (2 988 $/m²) 306,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 187 229 $ Poids 3 % |
| 11 | 425, avenue du Maire, La Prairie 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 980 000 $ (3 818 $/m²) 256,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +108 231 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 316 579 $ Poids 2 % |
| 12 | 240, avenue du Maire, La Prairie 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 960 000 $ (3 707 $/m²) 259 m² · constr. 1990 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +100 819 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 335 149 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.