4690 Rue LOMBARDIE · Brossard
Valeur estimée
1 897 400 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 334,1 m² · constr. 2011 · terrain 778 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 728 500 $
Rôle antérieur 1 166 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083341215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 500 $
Valeur bâtiment
1 175 000 $
Rôle antérieur
1 166 300 $
ID provincial
58007083341215600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 843 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 997 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +328 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 303 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 2 627 856 $ Poids 83 % |
| 2 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 505 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +103 913 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 1 787 537 $ Poids 63 % |
| 3 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 416 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +61 285 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 975 818 $ Poids 45 % |
| 4 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 451 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +165 683 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 997 562 $ Poids 40 % |
| 5 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 445 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +214 150 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 2 052 407 $ Poids 33 % |
| 6 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 580 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +88 657 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 2 189 132 $ Poids 33 % |
| 7 | 2505, Rue Outremont, Brossard 2024-04-08 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 192 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +75 243 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 696 315 $ Poids 11 % |
| 8 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +69 965 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 1 094 504 $ Poids 4 % |
| 9 | 335, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 1 155 000 $ (2 930 $/m²) 394,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −88 046 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 208 529 $ Poids 3 % |
| 10 | 200, rue des Mésanges, La Prairie 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 915 000 $ (2 988 $/m²) 306,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie +41 686 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 218 157 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.