7945 Rue LIVERPOOL · Brossard
Valeur estimée
2 394 800 $
Unifamiliale · 6 755 $/m² · 354,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 932 100 $
Rôle antérieur 1 489 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083341776100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
730 300 $
Valeur bâtiment
1 201 800 $
Rôle antérieur
1 489 600 $
ID provincial
58007083341776100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 239 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +441 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 275 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +76 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 689 303 $ Poids 79 % |
| 2 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 466 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +158 129 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 1 833 913 $ Poids 51 % |
| 3 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 385 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +114 485 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 2 020 918 $ Poids 39 % |
| 4 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 538 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +147 955 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 2 239 605 $ Poids 28 % |
| 5 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 475 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie −190 766 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 2 856 549 $ Poids 13 % |
| 6 | 2505, Rue Outremont, Brossard 2024-04-08 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 192 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +118 000 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 732 821 $ Poids 8 % |
| 7 | 335, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 1 155 000 $ (2 930 $/m²) 394,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −58 160 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 1 232 640 $ Poids 4 % |
| 8 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +102 477 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 122 391 $ Poids 3 % |
| 9 | 200, rue des Mésanges, La Prairie 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 915 000 $ (2 988 $/m²) 306,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie +72 166 $ · Ajust. âge +86 925 $ | 1 244 062 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.