7650 Rue LIÈGE · Brossard
Valeur estimée
1 924 200 $
Unifamiliale · 6 592 $/m² · 291,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 346 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 784 300 $
Rôle antérieur 1 468 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083345011700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
706 700 $
Valeur bâtiment
1 077 600 $
Rôle antérieur
1 468 900 $
ID provincial
58007083345011700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 964 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 849 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +326 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 538 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie −118 308 $ · Ajust. âge −99 450 $ | 2 081 964 $ Poids 67 % |
| 2 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 783 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 659 705 $ Poids 67 % |
| 3 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 662 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +37 393 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 852 272 $ Poids 54 % |
| 4 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 627 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −149 055 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 2 451 921 $ Poids 53 % |
| 5 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 671 m · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie −70 012 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 1 499 642 $ Poids 53 % |
| 6 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 692 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +77 844 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 1 898 800 $ Poids 50 % |
| 7 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 772 m · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +121 849 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 662 584 $ Poids 41 % |
| 8 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 727 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie −48 767 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 849 566 $ Poids 39 % |
| 9 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 980 m · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +101 275 $ · Ajust. âge +91 300 $ | 1 117 087 $ Poids 38 % |
| 10 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 795 m · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +101 765 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 1 209 087 $ Poids 37 % |
| 11 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 839 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie −34 009 $ · Ajust. âge −26 475 $ | 2 048 815 $ Poids 31 % |
| 12 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +106 527 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 1 368 549 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.