7640 Rue LIÈGE · Brossard
Valeur estimée
1 913 600 $
Unifamiliale · 6 326 $/m² · 302,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 332 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 634 800 $
Rôle antérieur 1 367 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083345194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
699 300 $
Valeur bâtiment
935 500 $
Rôle antérieur
1 367 800 $
ID provincial
58007083345194100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 937 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 869 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +324 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 543 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie −82 478 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 2 106 745 $ Poids 76 % |
| 2 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 795 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 1 680 036 $ Poids 65 % |
| 3 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 645 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −110 891 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 2 478 085 $ Poids 61 % |
| 4 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 700 m · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie −44 683 $ · Ajust. âge −99 775 $ | 1 517 296 $ Poids 57 % |
| 5 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 669 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +69 617 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 875 996 $ Poids 51 % |
| 6 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 701 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +112 082 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 1 924 388 $ Poids 45 % |
| 7 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 743 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 869 109 $ Poids 41 % |
| 8 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 786 m · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +152 601 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 686 086 $ Poids 35 % |
| 9 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 848 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 2 070 802 $ Poids 32 % |
| 10 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 825 m · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +125 215 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 1 227 097 $ Poids 31 % |
| 11 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +132 910 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 1 388 732 $ Poids 26 % |
| 12 | 4685, rue de Lombardie, Brossard 2024-07-25 · 415 m · Vendu 1 439 000 $ (5 406 $/m²) 266,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +236 830 $ · Ajust. superficie +98 114 $ · Ajust. âge −21 585 $ | 1 752 359 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.