7630 Rue LIÈGE · Brossard
Valeur estimée
2 065 700 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 350,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 329,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 870 400 $
Rôle antérieur 1 527 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083345386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
697 900 $
Valeur bâtiment
1 172 500 $
Rôle antérieur
1 527 400 $
ID provincial
58007083345386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 982 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 220 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +358 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 545 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +81 126 $ · Ajust. âge −99 450 $ | 2 281 398 $ Poids 78 % |
| 2 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 660 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +63 366 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 2 664 342 $ Poids 69 % |
| 3 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 729 m · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +70 967 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 1 640 621 $ Poids 53 % |
| 4 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 804 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +148 561 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 816 505 $ Poids 44 % |
| 5 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 755 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +105 097 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 2 003 430 $ Poids 33 % |
| 6 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 855 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +137 491 $ · Ajust. âge −26 475 $ | 2 220 316 $ Poids 24 % |
| 7 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 788 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie −201 649 $ · Ajust. âge −88 375 $ | 2 833 041 $ Poids 10 % |
| 8 | 2505, Rue Outremont, Brossard 2024-04-08 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 192 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +110 454 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 719 026 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.