7620 Rue LIÈGE · Brossard
Valeur estimée
2 257 800 $
Unifamiliale · 6 631 $/m² · 340,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 347,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 916 600 $
Rôle antérieur 1 565 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083345518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
707 400 $
Valeur bâtiment
1 209 200 $
Rôle antérieur
1 565 100 $
ID provincial
58007083345518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 974 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +400 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 556 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +45 971 $ · Ajust. âge −132 600 $ | 2 213 094 $ Poids 81 % |
| 2 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 681 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 2 590 898 $ Poids 70 % |
| 3 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 756 m · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +46 117 $ · Ajust. âge −115 125 $ | 1 592 746 $ Poids 56 % |
| 4 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 820 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +120 922 $ · Ajust. âge −62 720 $ | 1 765 346 $ Poids 49 % |
| 5 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 775 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +77 975 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 952 008 $ Poids 36 % |
| 6 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 686 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +185 139 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 974 518 $ Poids 33 % |
| 7 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 869 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +107 260 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 2 163 610 $ Poids 26 % |
| 8 | 2505, Rue Outremont, Brossard 2024-04-08 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 192 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +88 657 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 678 479 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.