7645 Rue LIÈGE · Brossard
Valeur estimée
2 537 700 $
Unifamiliale · 6 751 $/m² · 375,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 424,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 129 700 $
Rôle antérieur 1 682 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083345550000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
747 800 $
Valeur bâtiment
1 381 900 $
Rôle antérieur
1 682 700 $
ID provincial
58007083345550000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 388 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +462 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 487 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +165 632 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 2 388 004 $ Poids 66 % |
| 2 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 593 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +153 375 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 2 778 351 $ Poids 60 % |
| 3 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 701 m · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +130 704 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 1 715 708 $ Poids 43 % |
| 4 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 689 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +170 293 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 2 084 826 $ Poids 26 % |
| 5 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 793 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +210 161 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 2 310 635 $ Poids 18 % |
| 6 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 726 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie −126 069 $ · Ajust. âge −63 125 $ | 2 933 871 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.