7460 Rue LIÈGE · Brossard
Valeur estimée
957 100 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 178,7 m² · constr. 2017 · terrain 314,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 400 $
Rôle antérieur 647 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083347056400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
645 500 $
Rôle antérieur
647 300 $
ID provincial
58007083347056400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3940, rue Ovide, Brossard 2026-07-21 · 870 m · Vendu 680 000 $ (3 827 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 749 913 $ Poids 71 % |
| 2 | 4030, rue Laubia, Brossard 2026-06-11 · 925 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 935 302 $ Poids 65 % |
| 3 | 8020, rue de Louisbourg, Brossard 2025-10-01 · 683 m · Vendu 836 500 $ (4 938 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 512 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge +29 278 $ | 966 251 $ Poids 63 % |
| 4 | 7775, rue de Lausanne, Brossard 2026-07-09 · 842 m · Vendu 1 230 000 $ (6 187 $/m²) 198,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 181 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 198 569 $ Poids 59 % |
| 5 | 3645, rue Orleans, Brossard 2026-07-03 · 965 m · Vendu 1 120 000 $ (5 773 $/m²) 194 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 165 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 087 035 $ Poids 58 % |
| 6 | 4120, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-16 · 960 m · Vendu 620 000 $ (3 654 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 718 623 $ Poids 58 % |
| 7 | 4305, rue de Lombardie, Brossard 2026-06-09 · 807 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +58 232 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 829 763 $ Poids 55 % |
| 8 | 4230, rue Lenoir, Brossard 2026-01-19 · 984 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +44 627 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 817 000 $ Poids 48 % |
| 9 | 7645, rue de Lima, Brossard 2026-03-30 · 671 m · Vendu 820 000 $ (5 628 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +92 862 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 000 085 $ Poids 45 % |
| 10 | 3595, avenue Orient, Brossard 2025-03-31 · 806 m · Vendu 712 500 $ (4 107 $/m²) 173,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 435 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 889 862 $ Poids 45 % |
| 11 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 018 $ · Ajust. âge +35 001 $ | 843 819 $ Poids 43 % |
| 12 | 3790, rue Outremont, Brossard 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 722 500 $ (4 169 $/m²) 173,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 661 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 858 443 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.