7500 Rue LIÈGE · Brossard
Valeur estimée
2 152 300 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 386,8 m² · constr. 2016 · terrain 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 807 400 $
Rôle antérieur 1 401 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083347271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 900 $
Valeur bâtiment
1 327 500 $
Rôle antérieur
1 401 200 $
ID provincial
58007083347271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 975 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +377 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 668 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +202 476 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 2 480 099 $ Poids 54 % |
| 2 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 806 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +192 619 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 2 877 595 $ Poids 48 % |
| 3 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 829 m · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +156 750 $ · Ajust. âge −38 375 $ | 1 780 129 $ Poids 35 % |
| 4 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 940 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +243 970 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 1 966 794 $ Poids 24 % |
| 5 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 898 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +198 719 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 2 153 752 $ Poids 20 % |
| 6 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 801 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +325 894 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 2 200 273 $ Poids 15 % |
| 7 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 920 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie −93 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 029 949 $ Poids 15 % |
| 8 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 986 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +241 845 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 2 386 444 $ Poids 14 % |
| 9 | 7660, rue de Liverpool, Brossard 2024-10-11 · 748 m · Vendu 2 500 000 $ (5 233 $/m²) 477,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie −237 858 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 2 804 007 $ Poids 13 % |
| 10 | 7930, Rue de Liverpool, Brossard 2024-06-26 · 560 m · Vendu 2 927 000 $ (6 173 $/m²) 474,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +543 722 $ · Ajust. superficie −269 738 $ · Ajust. âge +29 270 $ | 3 230 254 $ Poids 12 % |
| 11 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 841 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +384 373 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 2 265 879 $ Poids 11 % |
| 12 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 938 m · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 953 985 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.