7330 Rue LIÈGE · Brossard
Valeur estimée
968 000 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 183,1 m² · constr. 2018 · terrain 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 300 $
Rôle antérieur 641 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083348588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
637 700 $
Rôle antérieur
641 500 $
ID provincial
58007083348588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3940, rue Ovide, Brossard 2026-07-21 · 997 m · Vendu 680 000 $ (3 827 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 758 332 $ Poids 63 % |
| 2 | 7775, rue de Lausanne, Brossard 2026-07-09 · 954 m · Vendu 1 230 000 $ (6 187 $/m²) 198,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 569 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 1 218 331 $ Poids 59 % |
| 3 | 8020, rue de Louisbourg, Brossard 2025-10-01 · 803 m · Vendu 836 500 $ (4 938 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 512 $ · Ajust. superficie +33 825 $ · Ajust. âge +33 460 $ | 981 297 $ Poids 56 % |
| 4 | 4030, rue Laubia, Brossard 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +35 180 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 950 950 $ Poids 56 % |
| 5 | 3645, rue Orleans, Brossard 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (5 773 $/m²) 194 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 464 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 105 336 $ Poids 55 % |
| 6 | 4120, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 654 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 729 760 $ Poids 49 % |
| 7 | 4305, rue de Lombardie, Brossard 2026-06-09 · 931 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +68 776 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 844 007 $ Poids 45 % |
| 8 | 3595, avenue Orient, Brossard 2025-03-31 · 928 m · Vendu 712 500 $ (4 107 $/m²) 173,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 435 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 898 897 $ Poids 40 % |
| 9 | 4230, rue Lenoir, Brossard 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +54 159 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 829 957 $ Poids 39 % |
| 10 | 3643, rue Orléans, Brossard 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (5 350 $/m²) 194,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 869 $ · Ajust. superficie −30 226 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 080 243 $ Poids 39 % |
| 11 | 3790, rue Outremont, Brossard 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 722 500 $ (4 169 $/m²) 173,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 661 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge +68 638 $ | 871 227 $ Poids 36 % |
| 12 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 357 $ · Ajust. âge +38 890 $ | 858 047 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.