7260 Rue LIÈGE · Brossard
Valeur estimée
952 600 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 178,6 m² · constr. 2017 · terrain 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 500 $
Rôle antérieur 636 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083349874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
602 900 $
Rôle antérieur
636 200 $
ID provincial
58007083349874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3940, rue Ovide, Brossard 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 827 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 749 722 $ Poids 60 % |
| 2 | 8020, rue de Louisbourg, Brossard 2025-10-01 · 867 m · Vendu 836 500 $ (4 938 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 512 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge +29 278 $ | 966 004 $ Poids 56 % |
| 3 | 4030, rue Laubia, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 935 045 $ Poids 55 % |
| 4 | 7775, rue de Lausanne, Brossard 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 230 000 $ (6 187 $/m²) 198,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 490 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 198 260 $ Poids 51 % |
| 5 | 3645, rue Orleans, Brossard 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (5 773 $/m²) 194 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 454 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 086 746 $ Poids 49 % |
| 6 | 4120, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 654 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 718 440 $ Poids 48 % |
| 7 | 4305, rue de Lombardie, Brossard 2026-06-09 · 997 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +57 992 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 829 523 $ Poids 47 % |
| 8 | 4230, rue Lenoir, Brossard 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +44 410 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 816 783 $ Poids 40 % |
| 9 | 7645, rue de Lima, Brossard 2026-03-30 · 865 m · Vendu 820 000 $ (5 628 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +92 581 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 999 804 $ Poids 40 % |
| 10 | 3595, avenue Orient, Brossard 2025-03-31 · 995 m · Vendu 712 500 $ (4 107 $/m²) 173,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 435 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 889 657 $ Poids 39 % |
| 11 | 3643, rue Orléans, Brossard 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (5 350 $/m²) 194,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 869 $ · Ajust. superficie −42 263 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 063 006 $ Poids 34 % |
| 12 | 3790, rue Outremont, Brossard 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 722 500 $ (4 169 $/m²) 173,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 661 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 858 234 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.