7915 Rue LIVERPOOL · Brossard
Valeur estimée
2 638 900 $
Unifamiliale · 7 045 $/m² · 374,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 908 000 $
Rôle antérieur 1 665 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083350017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
588 000 $
Valeur bâtiment
1 320 000 $
Rôle antérieur
1 665 200 $
ID provincial
58007083350017600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 773 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +496 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 190 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +148 695 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 2 773 671 $ Poids 70 % |
| 2 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 304 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +166 903 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 2 081 436 $ Poids 32 % |
| 3 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 473 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +206 382 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 2 306 856 $ Poids 22 % |
| 4 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 413 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie −129 999 $ · Ajust. âge −63 125 $ | 2 929 941 $ Poids 18 % |
| 5 | 335, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 1 155 000 $ (2 930 $/m²) 394,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −28 714 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 267 861 $ Poids 5 % |
| 6 | 200, rue des Mésanges, La Prairie 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 915 000 $ (2 988 $/m²) 306,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie +102 198 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 278 669 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.