7895 Rue LIVERPOOL · Brossard
Valeur estimée
2 498 700 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 411,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 250,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 966 100 $
Rôle antérieur 1 741 400 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083350202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
656 600 $
Valeur bâtiment
1 309 500 $
Rôle antérieur
1 741 400 $
ID provincial
58007083350202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +464 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 137 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +282 988 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 2 931 964 $ Poids 48 % |
| 2 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 351 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +310 677 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 2 009 981 $ Poids 23 % |
| 3 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 374 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 3 067 957 $ Poids 22 % |
| 4 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 252 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +264 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 194 909 $ Poids 20 % |
| 5 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 431 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +314 805 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 2 432 930 $ Poids 13 % |
| 6 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 337 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +402 200 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 2 251 078 $ Poids 12 % |
| 7 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 311 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +432 500 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 2 288 056 $ Poids 9 % |
| 8 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 307 m · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 932 235 $ Poids 6 % |
| 9 | 335, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 1 155 000 $ (2 930 $/m²) 394,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +25 930 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 334 055 $ Poids 6 % |
| 10 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 850 m · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +310 000 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 596 821 $ Poids 4 % |
| 11 | 2505, Rue Outremont, Brossard 2024-04-08 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 192 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +238 305 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 871 877 $ Poids 4 % |
| 12 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 273 569 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.