3970 Rue LONGFORD · Brossard
Valeur estimée
2 481 300 $
Unifamiliale · 6 511 $/m² · 381,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 945,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 086 200 $
Rôle antérieur 1 828 300 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083354398400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
960 100 $
Valeur bâtiment
1 126 100 $
Rôle antérieur
1 828 300 $
ID provincial
58007083354398400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +450 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 420 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +183 209 $ · Ajust. âge −99 450 $ | 2 383 482 $ Poids 64 % |
| 2 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 559 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +172 097 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 2 773 073 $ Poids 59 % |
| 3 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 759 m · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +143 130 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 1 712 784 $ Poids 40 % |
| 4 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 687 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +228 822 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 896 766 $ Poids 31 % |
| 5 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 647 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +183 854 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 2 082 187 $ Poids 26 % |
| 6 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 550 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +308 566 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 2 123 445 $ Poids 19 % |
| 7 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 734 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +225 276 $ · Ajust. âge −26 475 $ | 2 308 101 $ Poids 18 % |
| 8 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 668 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie −110 348 $ · Ajust. âge −88 375 $ | 2 924 342 $ Poids 17 % |
| 9 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 588 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +365 962 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 2 186 918 $ Poids 14 % |
| 10 | 7660, rue de Liverpool, Brossard 2024-10-11 · 512 m · Vendu 2 500 000 $ (5 233 $/m²) 477,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie −252 774 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 2 701 592 $ Poids 13 % |
| 11 | 7930, Rue de Liverpool, Brossard 2024-06-26 · 323 m · Vendu 2 927 000 $ (6 173 $/m²) 474,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +543 722 $ · Ajust. superficie −287 330 $ · Ajust. âge −73 175 $ | 3 110 217 $ Poids 11 % |
| 12 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 686 m · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 903 235 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.