3785 Rue LOUVIERS · Brossard
Valeur estimée
2 186 100 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 381,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 673,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 106 100 $
Rôle antérieur 1 837 300 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083355015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
878 400 $
Valeur bâtiment
1 227 700 $
Rôle antérieur
1 837 300 $
ID provincial
58007083355015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 072 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +384 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 495 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +184 899 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 2 396 222 $ Poids 62 % |
| 2 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 632 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +173 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 786 873 $ Poids 56 % |
| 3 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 769 m · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +144 324 $ · Ajust. âge −84 425 $ | 1 721 653 $ Poids 39 % |
| 4 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 763 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +230 151 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 1 905 935 $ Poids 30 % |
| 5 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 722 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +185 158 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 2 091 591 $ Poids 24 % |
| 6 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 626 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +310 086 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 2 133 465 $ Poids 18 % |
| 7 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 810 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +226 729 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 2 318 379 $ Poids 17 % |
| 8 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 744 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie −108 836 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 2 938 479 $ Poids 16 % |
| 9 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 664 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +367 577 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 2 197 183 $ Poids 14 % |
| 10 | 7660, rue de Liverpool, Brossard 2024-10-11 · 583 m · Vendu 2 500 000 $ (5 233 $/m²) 477,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie −251 465 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 2 715 400 $ Poids 13 % |
| 11 | 7930, Rue de Liverpool, Brossard 2024-06-26 · 391 m · Vendu 2 927 000 $ (6 173 $/m²) 474,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +543 722 $ · Ajust. superficie −285 787 $ · Ajust. âge −58 540 $ | 3 126 395 $ Poids 11 % |
| 12 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 762 m · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 910 485 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.