3770 Rue LOUVIERS · Brossard
Valeur estimée
2 982 200 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 567,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
567,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,4 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 743 600 $
Rôle antérieur 2 419 300 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083355339800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
844 400 $
Valeur bâtiment
1 899 200 $
Rôle antérieur
2 419 300 $
ID provincial
58007083355339800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 872 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 186 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +561 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 100 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7695, rue de Liverpool, Brossard 2025-08-22 · 688 m · Vendu 3 000 000 $ (5 439 $/m²) 551,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +247 728 $ · Ajust. superficie +43 238 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 3 185 965 $ Poids 62 % |
| 2 | 7660, rue de Liverpool, Brossard 2024-10-11 · 594 m · Vendu 2 500 000 $ (5 233 $/m²) 477,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie +234 980 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 3 226 846 $ Poids 24 % |
| 3 | 7930, Rue de Liverpool, Brossard 2024-06-26 · 440 m · Vendu 2 927 000 $ (6 173 $/m²) 474,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +543 722 $ · Ajust. superficie +287 947 $ · Ajust. âge −29 270 $ | 3 729 399 $ Poids 18 % |
| 4 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 772 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie +453 182 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 3 525 747 $ Poids 6 % |
| 5 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 517 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +552 500 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 2 785 923 $ Poids 5 % |
| 6 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 676 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +600 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 3 236 976 $ Poids 5 % |
| 7 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 826 m · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +383 750 $ · Ajust. âge −69 075 $ | 1 976 429 $ Poids 3 % |
| 8 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 795 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +392 000 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 2 083 464 $ Poids 2 % |
| 9 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 762 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +405 000 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 2 327 633 $ Poids 2 % |
| 10 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 838 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +441 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 550 550 $ Poids 1 % |
| 11 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 651 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 265 379 $ Poids 1 % |
| 12 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 694 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +432 500 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 2 279 406 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.