3600 Rue LOUXOR · Brossard
Valeur estimée
1 893 300 $
Unifamiliale · 6 197 $/m² · 305,5 m² · constr. 2018 · terrain 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 728 900 $
Rôle antérieur 1 242 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083357056100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
1 331 800 $
Rôle antérieur
1 242 000 $
ID provincial
58007083357056100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 852 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 970 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +320 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 671 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie −72 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 227 385 $ Poids 73 % |
| 2 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 955 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 1 766 409 $ Poids 57 % |
| 3 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 839 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −100 090 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 2 608 886 $ Poids 56 % |
| 4 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 917 m · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie −37 515 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 1 601 214 $ Poids 50 % |
| 5 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 805 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +78 737 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 970 116 $ Poids 45 % |
| 6 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 852 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +121 772 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 2 020 578 $ Poids 39 % |
| 7 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 924 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 957 933 $ Poids 36 % |
| 8 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 960 m · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +161 305 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 767 289 $ Poids 29 % |
| 9 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 994 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 2 167 773 $ Poids 28 % |
| 10 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +131 852 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 1 288 134 $ Poids 24 % |
| 11 | 4685, rue de Lombardie, Brossard 2024-07-25 · 646 m · Vendu 1 439 000 $ (5 406 $/m²) 266,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +236 830 $ · Ajust. superficie +106 222 $ · Ajust. âge +50 365 $ | 1 832 417 $ Poids 21 % |
| 12 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +140 377 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 458 199 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.