3550 Rue LOUXOR · Brossard
Valeur estimée
1 921 300 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 318,5 m² · constr. 2018 · terrain 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 809 300 $
Rôle antérieur 1 288 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083357866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 300 $
Valeur bâtiment
1 325 000 $
Rôle antérieur
1 288 900 $
ID provincial
58007083357866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 873 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 009 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +328 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 637 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie −28 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 271 329 $ Poids 79 % |
| 2 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 829 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −53 285 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 2 655 690 $ Poids 62 % |
| 3 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 928 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +62 454 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 1 800 958 $ Poids 55 % |
| 4 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 624 m · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie −135 573 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 2 112 757 $ Poids 53 % |
| 5 | 4660, rue de Lombardie, Brossard 2025-05-01 · 613 m · Vendu 1 663 000 $ (5 514 $/m²) 301,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie +46 593 $ · Ajust. âge +58 205 $ | 1 916 408 $ Poids 52 % |
| 6 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 971 m · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 1 632 277 $ Poids 50 % |
| 7 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 772 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +118 258 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 2 009 637 $ Poids 41 % |
| 8 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 907 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 991 835 $ Poids 37 % |
| 9 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 822 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +163 762 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 2 062 568 $ Poids 34 % |
| 10 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 961 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +43 311 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 2 205 561 $ Poids 28 % |
| 11 | 4685, rue de Lombardie, Brossard 2024-07-25 · 665 m · Vendu 1 439 000 $ (5 406 $/m²) 266,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +236 830 $ · Ajust. superficie +141 359 $ · Ajust. âge +50 365 $ | 1 867 554 $ Poids 18 % |
| 12 | 2505, Rue Outremont, Brossard 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 192 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +42 547 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 707 369 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.