7295 Rue LIÈGE · Brossard
Valeur estimée
1 442 400 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 239,4 m² · constr. 2016 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 450 400 $
Rôle antérieur 1 147 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083358319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 900 $
Valeur bâtiment
1 060 500 $
Rôle antérieur
1 147 600 $
ID provincial
58007083358319600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
454 250 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +91 300 $ | 1 016 768 $ Poids 47 % |
| 2 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −30 462 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 561 023 $ Poids 43 % |
| 3 | 3700, Rue Orleans, Brossard 2025-07-22 · 974 m · Vendu 795 000 $ (3 657 $/m²) 217,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +40 225 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 956 669 $ Poids 42 % |
| 4 | 7775, rue de Lausanne, Brossard 2026-07-09 · 971 m · Vendu 1 230 000 $ (6 187 $/m²) 198,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 599 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 380 199 $ Poids 41 % |
| 5 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 022 $ Poids 39 % |
| 6 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 969 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie −91 733 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 1 789 774 $ Poids 36 % |
| 7 | 3645, rue Orleans, Brossard 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (5 773 $/m²) 194 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 052 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 256 652 $ Poids 31 % |
| 8 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 918 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −122 210 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 752 169 $ Poids 30 % |
| 9 | 3130, chemin des Prairies, Brossard 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 937 500 $ (4 447 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 462 $ · Ajust. superficie +63 597 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 144 309 $ Poids 30 % |
| 10 | 3705, Avenue Orient, Brossard 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 043 800 $ (4 828 $/m²) 216,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 811 $ · Ajust. superficie +56 004 $ · Ajust. âge +10 438 $ | 1 250 053 $ Poids 27 % |
| 11 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −24 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 281 278 $ Poids 27 % |
| 12 | 4670, rue de Lombardie, Brossard 2024-08-29 · 734 m · Vendu 1 350 000 $ (6 347 $/m²) 212,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +268 370 $ · Ajust. superficie +84 732 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 730 102 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.