7315 Rue LIÈGE · Brossard
Valeur estimée
1 906 300 $
Unifamiliale · 6 453 $/m² · 295,4 m² · constr. 2017 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 716 800 $
Rôle antérieur 1 294 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083358516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 800 $
Valeur bâtiment
1 292 000 $
Rôle antérieur
1 294 800 $
ID provincial
58007083358516500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 897 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 923 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +321 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 748 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie −106 478 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 2 182 195 $ Poids 62 % |
| 2 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 1 731 727 $ Poids 54 % |
| 3 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 883 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +48 033 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 930 912 $ Poids 46 % |
| 4 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 936 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −136 454 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 2 560 522 $ Poids 45 % |
| 5 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie −61 649 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 1 569 405 $ Poids 42 % |
| 6 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 933 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +89 149 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 1 979 305 $ Poids 41 % |
| 7 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie −39 639 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 923 494 $ Poids 32 % |
| 8 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +132 003 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 730 738 $ Poids 32 % |
| 9 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +107 963 $ · Ajust. âge +91 300 $ | 1 123 775 $ Poids 27 % |
| 10 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie −23 836 $ · Ajust. âge +44 125 $ | 2 129 589 $ Poids 26 % |
| 11 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +109 508 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 1 260 350 $ Poids 26 % |
| 12 | 4685, rue de Lombardie, Brossard 2024-07-25 · 756 m · Vendu 1 439 000 $ (5 406 $/m²) 266,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +236 830 $ · Ajust. superficie +78 923 $ · Ajust. âge +43 170 $ | 1 797 923 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.