7955 Rue LAUTREC · Brossard
Valeur estimée
1 715 100 $
Unifamiliale · 6 758 $/m² · 253,8 m² · constr. 2017 · terrain 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 664 000 $
Rôle antérieur 1 154 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083359888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
1 266 900 $
Rôle antérieur
1 154 200 $
ID provincial
58007083359888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 771 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +274 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 610 049 $ Poids 41 % |
| 2 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie −45 220 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 1 844 936 $ Poids 41 % |
| 3 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge +91 300 $ | 1 044 284 $ Poids 40 % |
| 4 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 983 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −78 433 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 804 445 $ Poids 37 % |
| 5 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 1 168 319 $ Poids 35 % |
| 6 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie −109 494 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 1 621 170 $ Poids 32 % |
| 7 | 3700, Rue Orleans, Brossard 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 657 $/m²) 217,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +66 555 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 982 998 $ Poids 32 % |
| 8 | 4660, rue de Lombardie, Brossard 2025-05-01 · 825 m · Vendu 1 663 000 $ (5 514 $/m²) 301,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie −131 783 $ · Ajust. âge +49 890 $ | 1 729 718 $ Poids 27 % |
| 9 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 323 319 $ Poids 24 % |
| 10 | 4685, rue de Lombardie, Brossard 2024-07-25 · 880 m · Vendu 1 439 000 $ (5 406 $/m²) 266,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +236 830 $ · Ajust. superficie −33 515 $ · Ajust. âge +43 170 $ | 1 685 485 $ Poids 23 % |
| 11 | 3130, chemin des Prairies, Brossard 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 937 500 $ (4 447 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 462 $ · Ajust. superficie +95 618 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 176 330 $ Poids 21 % |
| 12 | 3705, Avenue Orient, Brossard 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 043 800 $ (4 828 $/m²) 216,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 811 $ · Ajust. superficie +90 765 $ · Ajust. âge +15 657 $ | 1 290 033 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.