3955 Rue LONGFORD · Brossard
Valeur estimée
2 633 400 $
Unifamiliale · 7 387 $/m² · 356,5 m² · constr. 2007 · terrain 2 238,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 238,2 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 205 600 $
Rôle antérieur 1 804 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083365550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 040 500 $
Valeur bâtiment
1 165 100 $
Rôle antérieur
1 804 100 $
ID provincial
58007083365550400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 917 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 106 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +482 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 367 m · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie −30 649 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 2 106 031 $ Poids 85 % |
| 2 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 374 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +100 055 $ · Ajust. âge −121 550 $ | 2 278 228 $ Poids 81 % |
| 3 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 571 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +83 528 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 2 660 504 $ Poids 70 % |
| 4 | 4090, rue de Louviers, Brossard 2025-08-11 · 389 m · Vendu 2 750 000 $ (6 981 $/m²) 393,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −130 553 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 2 764 030 $ Poids 59 % |
| 5 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 869 m · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +84 349 $ · Ajust. âge −107 450 $ | 1 638 652 $ Poids 46 % |
| 6 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 662 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +163 444 $ · Ajust. âge −54 880 $ | 1 815 708 $ Poids 45 % |
| 7 | 4660, rue de Lombardie, Brossard 2025-05-01 · 428 m · Vendu 1 663 000 $ (5 514 $/m²) 301,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie +151 357 $ · Ajust. âge −33 260 $ | 1 929 708 $ Poids 40 % |
| 8 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 643 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +119 701 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 2 001 834 $ Poids 34 % |
| 9 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 697 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +153 769 $ · Ajust. âge −44 125 $ | 2 218 944 $ Poids 25 % |
| 10 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 633 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie −184 719 $ · Ajust. âge −113 625 $ | 2 824 721 $ Poids 12 % |
| 11 | 2505, Rue Outremont, Brossard 2024-04-08 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 192 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +122 191 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 718 263 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.