3570 Rue LORETO · Brossard
Valeur estimée
2 678 100 $
Unifamiliale · 6 591 $/m² · 406,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 619,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 118 600 $
Rôle antérieur 1 795 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083366880700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
850 200 $
Valeur bâtiment
1 268 400 $
Rôle antérieur
1 795 900 $
ID provincial
58007083366880700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 851 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +492 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 444 m · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie +106 857 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 2 253 686 $ Poids 73 % |
| 2 | 4090, rue de Louviers, Brossard 2025-08-11 · 494 m · Vendu 2 750 000 $ (6 981 $/m²) 393,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +43 285 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 2 951 619 $ Poids 67 % |
| 3 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 462 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +268 391 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 2 457 614 $ Poids 47 % |
| 4 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 679 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +262 826 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 2 851 802 $ Poids 42 % |
| 5 | 7660, rue de Liverpool, Brossard 2024-10-11 · 509 m · Vendu 2 500 000 $ (5 233 $/m²) 477,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie −186 833 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 2 755 033 $ Poids 22 % |
| 6 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 723 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie −34 162 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 2 987 902 $ Poids 18 % |
| 7 | 7930, Rue de Liverpool, Brossard 2024-06-26 · 474 m · Vendu 2 927 000 $ (6 173 $/m²) 474,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +543 722 $ · Ajust. superficie −209 556 $ · Ajust. âge −87 810 $ | 3 173 356 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.