3725 Rue LOUVIERS · Brossard
Valeur estimée
1 995 000 $
Unifamiliale · 5 977 $/m² · 333,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 767,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 871 100 $
Rôle antérieur 1 486 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083366918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
911 000 $
Valeur bâtiment
960 100 $
Rôle antérieur
1 486 700 $
ID provincial
58007083366918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 974 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 033 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +341 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 537 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge −132 600 $ | 2 190 446 $ Poids 84 % |
| 2 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 516 m · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie −93 327 $ · Ajust. âge −91 350 $ | 2 033 203 $ Poids 69 % |
| 3 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 757 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 2 566 776 $ Poids 67 % |
| 4 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 833 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +103 116 $ · Ajust. âge −62 720 $ | 1 747 540 $ Poids 52 % |
| 5 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +30 107 $ · Ajust. âge −115 125 $ | 1 576 736 $ Poids 47 % |
| 6 | 4660, rue de Lombardie, Brossard 2025-05-01 · 596 m · Vendu 1 663 000 $ (5 514 $/m²) 301,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie +88 774 $ · Ajust. âge −41 575 $ | 1 858 810 $ Poids 47 % |
| 7 | 4090, rue de Louviers, Brossard 2025-08-11 · 561 m · Vendu 2 750 000 $ (6 981 $/m²) 393,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −209 793 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 2 671 040 $ Poids 39 % |
| 8 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 670 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +164 771 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 954 150 $ Poids 36 % |
| 9 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 824 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +60 502 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 934 535 $ Poids 36 % |
| 10 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 726 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +213 181 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 2 008 188 $ Poids 29 % |
| 11 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 859 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +87 785 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 2 144 135 $ Poids 28 % |
| 12 | 2505, Rue Outremont, Brossard 2024-04-08 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 192 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +74 614 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 664 436 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.