3710 Rue LOUVIERS · Brossard
Valeur estimée
3 216 800 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 581,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 775,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
581,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,4 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 874 300 $
Rôle antérieur 2 220 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083367284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
913 200 $
Valeur bâtiment
1 961 100 $
Rôle antérieur
2 220 800 $
ID provincial
58007083367284300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 288 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +613 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 100 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7695, rue de Liverpool, Brossard 2025-08-22 · 758 m · Vendu 3 000 000 $ (5 439 $/m²) 551,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +247 728 $ · Ajust. superficie +81 037 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 3 253 765 $ Poids 57 % |
| 2 | 7720, avenue de Lugano, Brossard 2026-07-17 · 528 m · Vendu 3 730 000 $ (5 194 $/m²) 718,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −355 238 $ · Ajust. âge +74 600 $ | 3 449 362 $ Poids 36 % |
| 3 | 7660, rue de Liverpool, Brossard 2024-10-11 · 657 m · Vendu 2 500 000 $ (5 233 $/m²) 477,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie +271 352 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 3 288 218 $ Poids 20 % |
| 4 | 7930, Rue de Liverpool, Brossard 2024-06-26 · 590 m · Vendu 2 927 000 $ (6 173 $/m²) 474,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +543 722 $ · Ajust. superficie +330 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 801 568 $ Poids 15 % |
| 5 | 4090, rue de Louviers, Brossard 2025-08-11 · 582 m · Vendu 2 750 000 $ (6 981 $/m²) 393,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +654 513 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 3 645 346 $ Poids 12 % |
| 6 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 592 m · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie +507 500 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 2 715 230 $ Poids 9 % |
| 7 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 869 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie +495 205 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 3 593 020 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.