7915 Rue LAUTREC · Brossard
Valeur estimée
2 532 500 $
Unifamiliale · 6 405 $/m² · 395,4 m² · constr. 2017 · terrain 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 944 700 $
Rôle antérieur 1 550 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083369575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 400 $
Valeur bâtiment
1 442 300 $
Rôle antérieur
1 550 700 $
ID provincial
58007083369575300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 520 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
454 250 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +458 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 781 m · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie +76 760 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 2 314 940 $ Poids 65 % |
| 2 | 4090, rue de Louviers, Brossard 2025-08-11 · 789 m · Vendu 2 750 000 $ (6 981 $/m²) 393,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 3 037 320 $ Poids 58 % |
| 3 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 805 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +231 546 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 2 520 219 $ Poids 44 % |
| 4 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +223 582 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 2 920 558 $ Poids 37 % |
| 5 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +177 299 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 1 808 353 $ Poids 24 % |
| 6 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie −67 116 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 3 068 574 $ Poids 14 % |
| 7 | 7930, Rue de Liverpool, Brossard 2024-06-26 · 802 m · Vendu 2 927 000 $ (6 173 $/m²) 474,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +543 722 $ · Ajust. superficie −243 197 $ · Ajust. âge +43 905 $ | 3 271 430 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.