7905 Rue LAUTREC · Brossard
Valeur estimée
2 574 200 $
Unifamiliale · 6 711 $/m² · 383,6 m² · constr. 2018 · terrain 928 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 994 100 $
Rôle antérieur 1 478 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083369794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
588 700 $
Valeur bâtiment
1 405 400 $
Rôle antérieur
1 478 500 $
ID provincial
58007083369794900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 491 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
454 250 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +467 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 772 m · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie +44 178 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 2 292 508 $ Poids 68 % |
| 2 | 4090, rue de Louviers, Brossard 2025-08-11 · 793 m · Vendu 2 750 000 $ (6 981 $/m²) 393,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −35 955 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 3 009 879 $ Poids 57 % |
| 3 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 797 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +191 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 491 382 $ Poids 51 % |
| 4 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +181 098 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 2 890 074 $ Poids 42 % |
| 5 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +149 103 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 1 787 832 $ Poids 27 % |
| 6 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +190 373 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 2 161 606 $ Poids 18 % |
| 7 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie −102 790 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 3 045 525 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.