7785 Rue LIVERPOOL · Brossard
Valeur estimée
2 505 200 $
Unifamiliale · 6 587 $/m² · 380,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 124,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 931 500 $
Rôle antérieur 1 574 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083370890400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 300 $
Valeur bâtiment
1 341 200 $
Rôle antérieur
1 574 300 $
ID provincial
58007083370890400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 425 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +463 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 159 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +180 505 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 2 424 977 $ Poids 69 % |
| 2 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 177 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +169 217 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 2 818 193 $ Poids 67 % |
| 3 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 895 m · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +141 218 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 1 741 572 $ Poids 36 % |
| 4 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 157 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +181 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 112 500 $ Poids 31 % |
| 5 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 130 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie −112 766 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 2 972 423 $ Poids 20 % |
| 6 | 200, rue des Mésanges, La Prairie 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 915 000 $ (2 988 $/m²) 306,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie +110 714 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 287 186 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.