7750 Rue LIVERPOOL · Brossard
Valeur estimée
2 851 300 $
Unifamiliale · 6 508 $/m² · 438,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 181 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 489 500 $
Rôle antérieur 2 156 900 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083371810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 000 $
Valeur bâtiment
1 869 500 $
Rôle antérieur
2 156 900 $
ID provincial
58007083371810800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 828 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 894 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +539 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 59 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +375 883 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 2 653 505 $ Poids 34 % |
| 2 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 234 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +377 318 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 3 062 293 $ Poids 34 % |
| 3 | 7930, Rue de Liverpool, Brossard 2024-06-26 · 258 m · Vendu 2 927 000 $ (6 173 $/m²) 474,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +543 722 $ · Ajust. superficie −111 414 $ · Ajust. âge +29 270 $ | 3 388 578 $ Poids 27 % |
| 4 | 7695, rue de Liverpool, Brossard 2025-08-22 · 188 m · Vendu 3 000 000 $ (5 439 $/m²) 551,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +247 728 $ · Ajust. superficie −308 648 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 2 894 080 $ Poids 26 % |
| 5 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 220 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie +61 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 185 041 $ Poids 22 % |
| 6 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 885 m · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +279 330 $ · Ajust. âge −38 375 $ | 1 902 709 $ Poids 17 % |
| 7 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 248 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +380 306 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 2 103 131 $ Poids 15 % |
| 8 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 253 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +332 502 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 2 287 535 $ Poids 13 % |
| 9 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 286 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +390 963 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 2 535 562 $ Poids 9 % |
| 10 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 104 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 2 299 379 $ Poids 8 % |
| 11 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 142 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +432 500 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 2 314 006 $ Poids 6 % |
| 12 | 4685, rue de Lombardie, Brossard 2024-07-25 · 409 m · Vendu 1 439 000 $ (5 406 $/m²) 266,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +236 830 $ · Ajust. superficie +359 750 $ · Ajust. âge +35 975 $ | 2 071 555 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.