3910 Rue LISBONNE · Brossard
Valeur estimée
2 508 300 $
Unifamiliale · 6 394 $/m² · 392,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 107 200 $
Rôle antérieur 1 776 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083374490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
804 800 $
Valeur bâtiment
1 302 400 $
Rôle antérieur
1 776 900 $
ID provincial
58007083374490400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 410 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +461 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 233 m · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie +68 200 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 2 215 030 $ Poids 84 % |
| 2 | 4090, rue de Louviers, Brossard 2025-08-11 · 400 m · Vendu 2 750 000 $ (6 981 $/m²) 393,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 2 902 748 $ Poids 71 % |
| 3 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 248 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +221 068 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 2 410 290 $ Poids 60 % |
| 4 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 487 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +212 421 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 2 801 397 $ Poids 55 % |
| 5 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 913 m · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +169 892 $ · Ajust. âge −99 775 $ | 1 731 871 $ Poids 31 % |
| 6 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 509 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie −76 488 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 2 945 577 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.