3675 Rue LOUVIERS · Brossard
Valeur estimée
1 879 900 $
Unifamiliale · 6 462 $/m² · 290,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 603 000 $
Rôle antérieur 1 369 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083378263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
676 200 $
Valeur bâtiment
926 800 $
Rôle antérieur
1 369 400 $
ID provincial
58007083378263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 910 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 822 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +317 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 673 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie −121 689 $ · Ajust. âge −132 600 $ | 2 045 434 $ Poids 61 % |
| 2 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 970 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge −62 720 $ | 1 633 528 $ Poids 58 % |
| 3 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 803 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +34 353 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 823 732 $ Poids 50 % |
| 4 | 4660, rue de Lombardie, Brossard 2025-05-01 · 737 m · Vendu 1 663 000 $ (5 514 $/m²) 301,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie −29 500 $ · Ajust. âge −41 575 $ | 1 740 536 $ Poids 49 % |
| 5 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 862 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +74 614 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 1 869 620 $ Poids 45 % |
| 6 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 903 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −152 655 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 2 412 320 $ Poids 43 % |
| 7 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie −72 401 $ · Ajust. âge −115 125 $ | 1 474 228 $ Poids 37 % |
| 8 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 992 m · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +118 948 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 637 933 $ Poids 35 % |
| 9 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 967 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie −51 375 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 822 658 $ Poids 33 % |
| 10 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 990 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie −36 916 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 2 019 434 $ Poids 28 % |
| 11 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +99 553 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 1 190 555 $ Poids 25 % |
| 12 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +99 364 $ · Ajust. âge +82 170 $ | 1 106 046 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.