7765 Rue LIVERPOOL · Brossard
Valeur estimée
2 910 900 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 491,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 124,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
491,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 482 500 $
Rôle antérieur 1 862 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083380125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 300 $
Valeur bâtiment
1 892 200 $
Rôle antérieur
1 862 900 $
ID provincial
58007083380125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 821 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 077 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +554 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7695, rue de Liverpool, Brossard 2025-08-22 · 151 m · Vendu 3 000 000 $ (5 439 $/m²) 551,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +247 728 $ · Ajust. superficie −163 978 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 3 038 750 $ Poids 60 % |
| 2 | 7660, rue de Liverpool, Brossard 2024-10-11 · 163 m · Vendu 2 500 000 $ (5 233 $/m²) 477,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie +35 587 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 3 077 453 $ Poids 40 % |
| 3 | 7930, Rue de Liverpool, Brossard 2024-06-26 · 303 m · Vendu 2 927 000 $ (6 173 $/m²) 474,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +543 722 $ · Ajust. superficie +52 775 $ · Ajust. âge +29 270 $ | 3 552 767 $ Poids 29 % |
| 4 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 159 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie +222 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 345 877 $ Poids 16 % |
| 5 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 223 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +568 857 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 3 253 833 $ Poids 16 % |
| 6 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 107 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +552 500 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 2 830 123 $ Poids 16 % |
| 7 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 916 m · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +383 750 $ · Ajust. âge −38 375 $ | 2 007 129 $ Poids 8 % |
| 8 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 190 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +392 000 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 2 114 824 $ Poids 7 % |
| 9 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 214 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +405 000 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 2 360 033 $ Poids 6 % |
| 10 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 224 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +441 250 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 2 585 850 $ Poids 4 % |
| 11 | 2505, Rue Outremont, Brossard 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 192 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 964 822 $ Poids 1 % |
| 12 | 200, rue des Mésanges, La Prairie 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 915 000 $ (2 988 $/m²) 306,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 405 221 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.