8135 Rue LAUSANNE · Brossard
Valeur estimée
2 394 900 $
Unifamiliale · 6 561 $/m² · 365 m² · constr. 2014 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 940 600 $
Rôle antérieur 1 438 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083380351900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 700 $
Valeur bâtiment
1 428 900 $
Rôle antérieur
1 438 300 $
ID provincial
58007083380351900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 384 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +438 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 145 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +128 787 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 2 384 310 $ Poids 80 % |
| 2 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 225 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +114 131 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 2 775 107 $ Poids 75 % |
| 3 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 152 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +186 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 893 178 $ Poids 48 % |
| 4 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 940 m · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +104 659 $ · Ajust. âge −53 725 $ | 1 712 688 $ Poids 41 % |
| 5 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 195 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +141 867 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 2 080 700 $ Poids 37 % |
| 6 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 182 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +178 477 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 2 305 426 $ Poids 27 % |
| 7 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 117 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie −159 022 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 2 938 793 $ Poids 17 % |
| 8 | 2505, Rue Outremont, Brossard 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 192 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +140 007 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 779 828 $ Poids 5 % |
| 9 | 200, rue des Mésanges, La Prairie 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 915 000 $ (2 988 $/m²) 306,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie +87 854 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 264 326 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.