8115 Rue LAUSANNE · Brossard
Valeur estimée
2 294 400 $
Unifamiliale · 6 976 $/m² · 328,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 332,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 139 000 $
Rôle antérieur 1 516 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083380665900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
755 700 $
Valeur bâtiment
1 383 300 $
Rôle antérieur
1 516 500 $
ID provincial
58007083380665900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 015 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +416 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 120 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 2 273 333 $ Poids 95 % |
| 2 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 272 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 2 657 134 $ Poids 84 % |
| 3 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 195 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +90 094 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 1 805 078 $ Poids 73 % |
| 4 | 4660, rue de Lombardie, Brossard 2025-05-01 · 522 m · Vendu 1 663 000 $ (5 514 $/m²) 301,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie +75 265 $ · Ajust. âge +33 260 $ | 1 920 135 $ Poids 51 % |
| 5 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 971 m · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 1 634 103 $ Poids 49 % |
| 6 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 246 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +47 724 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 994 657 $ Poids 49 % |
| 7 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 23 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +149 875 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 2 015 754 $ Poids 47 % |
| 8 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 93 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +197 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 070 211 $ Poids 39 % |
| 9 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 207 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +73 542 $ · Ajust. âge +26 475 $ | 2 209 316 $ Poids 39 % |
| 10 | 4685, rue de Lombardie, Brossard 2024-07-25 · 500 m · Vendu 1 439 000 $ (5 406 $/m²) 266,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +236 830 $ · Ajust. superficie +169 469 $ · Ajust. âge +28 780 $ | 1 874 079 $ Poids 17 % |
| 11 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +110 122 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 155 690 $ Poids 4 % |
| 12 | 200, rue des Mésanges, La Prairie 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 915 000 $ (2 988 $/m²) 306,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie +33 917 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 210 388 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.