8130 Rue LAUSANNE · Brossard
Valeur estimée
2 367 200 $
Unifamiliale · 6 861 $/m² · 345 m² · constr. 2018 · terrain 825,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 929 000 $
Rôle antérieur 1 408 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083380820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 700 $
Valeur bâtiment
1 358 300 $
Rôle antérieur
1 408 000 $
ID provincial
58007083380820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 185 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +432 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 177 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +61 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 360 905 $ Poids 90 % |
| 2 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 197 m · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie −62 402 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 2 185 928 $ Poids 84 % |
| 3 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 264 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +42 124 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 2 751 100 $ Poids 83 % |
| 4 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 142 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +132 881 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 1 871 385 $ Poids 62 % |
| 5 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 987 m · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +56 870 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 1 695 598 $ Poids 46 % |
| 6 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 214 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +89 710 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 2 060 943 $ Poids 44 % |
| 7 | 4660, rue de Lombardie, Brossard 2025-05-01 · 552 m · Vendu 1 663 000 $ (5 514 $/m²) 301,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie +119 652 $ · Ajust. âge +58 205 $ | 1 989 468 $ Poids 43 % |
| 8 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 43 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +198 820 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 2 090 199 $ Poids 38 % |
| 9 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 148 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +120 341 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 2 282 591 $ Poids 35 % |
| 10 | 200, rue des Mésanges, La Prairie 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 915 000 $ (2 988 $/m²) 306,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie +57 972 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 234 443 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.