8105 Rue LAUSANNE · Brossard
Valeur estimée
2 237 300 $
Unifamiliale · 7 118 $/m² · 314,3 m² · constr. 2015 · terrain 794,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 053 200 $
Rôle antérieur 1 400 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083380934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 500 $
Valeur bâtiment
1 493 700 $
Rôle antérieur
1 400 100 $
ID provincial
58007083380934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 023 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +403 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 146 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie −42 591 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 2 223 982 $ Poids 92 % |
| 2 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 187 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +51 292 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 1 766 276 $ Poids 81 % |
| 3 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 290 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −68 407 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 2 604 569 $ Poids 79 % |
| 4 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 156 m · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie −147 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 070 710 $ Poids 57 % |
| 5 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 36 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +105 490 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 971 369 $ Poids 56 % |
| 6 | 4660, rue de Lombardie, Brossard 2025-05-01 · 551 m · Vendu 1 663 000 $ (5 514 $/m²) 301,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie +35 013 $ · Ajust. âge +33 260 $ | 1 879 884 $ Poids 55 % |
| 7 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 253 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 956 582 $ Poids 52 % |
| 8 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 997 m · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 1 599 217 $ Poids 48 % |
| 9 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 96 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +150 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 023 052 $ Poids 48 % |
| 10 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 189 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +31 103 $ · Ajust. âge +26 475 $ | 2 166 877 $ Poids 42 % |
| 11 | 4685, rue de Lombardie, Brossard 2024-07-25 · 528 m · Vendu 1 439 000 $ (5 406 $/m²) 266,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +236 830 $ · Ajust. superficie +130 007 $ · Ajust. âge +28 780 $ | 1 834 617 $ Poids 20 % |
| 12 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +106 151 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 190 945 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.