7715 Rue LIVERPOOL · Brossard
Valeur estimée
2 921 400 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 656,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
656,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 988 200 $
Rôle antérieur 2 421 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083380988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
807 100 $
Valeur bâtiment
2 181 100 $
Rôle antérieur
2 421 100 $
ID provincial
58007083380988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +556 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7695, rue de Liverpool, Brossard 2025-08-22 · 70 m · Vendu 3 000 000 $ (5 439 $/m²) 551,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +247 728 $ · Ajust. superficie +285 805 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 3 458 532 $ Poids 51 % |
| 2 | 7660, rue de Liverpool, Brossard 2024-10-11 · 84 m · Vendu 2 500 000 $ (5 233 $/m²) 477,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie +468 390 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 3 485 256 $ Poids 12 % |
| 3 | 7930, Rue de Liverpool, Brossard 2024-06-26 · 376 m · Vendu 2 927 000 $ (6 173 $/m²) 474,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +543 722 $ · Ajust. superficie +563 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 033 963 $ Poids 8 % |
| 4 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 117 m · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie +507 500 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 2 715 230 $ Poids 4 % |
| 5 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 176 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie +631 250 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 3 729 065 $ Poids 3 % |
| 6 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 312 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +600 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 3 260 976 $ Poids 2 % |
| 7 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 118 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +552 500 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 2 808 023 $ Poids 2 % |
| 8 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +383 750 $ · Ajust. âge −53 725 $ | 1 991 779 $ Poids 1 % |
| 9 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 229 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +392 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 099 144 $ Poids 1 % |
| 10 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 287 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +405 000 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 2 343 833 $ Poids 1 % |
| 11 | 4660, rue de Lombardie, Brossard 2025-05-01 · 545 m · Vendu 1 663 000 $ (5 514 $/m²) 301,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie +415 750 $ · Ajust. âge +24 945 $ | 2 252 305 $ Poids 1 % |
| 12 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 229 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +441 250 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 2 568 200 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.