7690 Rue LIVERPOOL · Brossard
Valeur estimée
3 197 900 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 619,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
619,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 947 100 $
Rôle antérieur 2 198 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083381864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
700 600 $
Valeur bâtiment
2 246 500 $
Rôle antérieur
2 198 400 $
ID provincial
58007083381864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 958 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 642 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +617 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 100 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7720, avenue de Lugano, Brossard 2026-07-17 · 329 m · Vendu 3 730 000 $ (5 194 $/m²) 718,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −255 522 $ · Ajust. âge +167 850 $ | 3 642 328 $ Poids 63 % |
| 2 | 7695, rue de Liverpool, Brossard 2025-08-22 · 114 m · Vendu 3 000 000 $ (5 439 $/m²) 551,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +247 728 $ · Ajust. superficie +185 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 433 188 $ Poids 63 % |
| 3 | 7660, rue de Liverpool, Brossard 2024-10-11 · 54 m · Vendu 2 500 000 $ (5 233 $/m²) 477,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie +371 834 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 3 451 199 $ Poids 18 % |
| 4 | 7930, Rue de Liverpool, Brossard 2024-06-26 · 355 m · Vendu 2 927 000 $ (6 173 $/m²) 474,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +543 722 $ · Ajust. superficie +449 358 $ · Ajust. âge +73 175 $ | 3 993 255 $ Poids 12 % |
| 5 | 4090, rue de Louviers, Brossard 2025-08-11 · 487 m · Vendu 2 750 000 $ (6 981 $/m²) 393,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +687 500 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 3 747 084 $ Poids 8 % |
| 6 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 233 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie +611 297 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 3 772 237 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.