7700 Rue LIVERPOOL · Brossard
Valeur estimée
3 873 200 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 1 002,3 m² · constr. 2024 · terrain 2 015,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 002,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 120 400 $
Rôle antérieur 3 384 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083381938300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
979 300 $
Valeur bâtiment
3 141 100 $
Rôle antérieur
3 384 100 $
ID provincial
58007083381938300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +768 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 100 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7720, avenue de Lugano, Brossard 2026-07-17 · 333 m · Vendu 3 730 000 $ (5 194 $/m²) 718,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +737 742 $ · Ajust. âge +261 100 $ | 4 728 842 $ Poids 26 % |
| 2 | 7695, rue de Liverpool, Brossard 2025-08-22 · 140 m · Vendu 3 000 000 $ (5 439 $/m²) 551,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +247 728 $ · Ajust. superficie +750 000 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 4 072 728 $ Poids 3 % |
| 3 | 4080, Rue de Louviers, Brossard 2024-05-16 · 520 m · Vendu 2 862 500 $ (5 094 $/m²) 561,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +531 740 $ · Ajust. superficie +715 625 $ · Ajust. âge +171 750 $ | 4 281 615 $ Poids 1 % |
| 4 | 7660, rue de Liverpool, Brossard 2024-10-11 · 46 m · Vendu 2 500 000 $ (5 233 $/m²) 477,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie +625 000 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 3 766 866 $ Poids 1 % |
| 5 | 7930, Rue de Liverpool, Brossard 2024-06-26 · 367 m · Vendu 2 927 000 $ (6 173 $/m²) 474,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +543 722 $ · Ajust. superficie +731 750 $ · Ajust. âge +146 350 $ | 4 348 822 $ Poids 0 % |
| 6 | 4090, rue de Louviers, Brossard 2025-08-11 · 494 m · Vendu 2 750 000 $ (6 981 $/m²) 393,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +687 500 $ · Ajust. âge +151 250 $ | 3 815 834 $ Poids 0 % |
| 7 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 39 m · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie +507 500 $ · Ajust. âge +91 350 $ | 2 816 730 $ Poids 0 % |
| 8 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 275 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie +631 250 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 3 855 315 $ Poids 0 % |
| 9 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 92 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +552 500 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 2 918 523 $ Poids 0 % |
| 10 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 369 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +600 000 $ · Ajust. âge +168 000 $ | 3 380 976 $ Poids 0 % |
| 11 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +383 750 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 2 068 529 $ Poids 0 % |
| 12 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 324 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +392 000 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 2 177 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.