7710 Rue LIVERPOOL · Brossard
Valeur estimée
2 470 800 $
Unifamiliale · 6 721 $/m² · 367,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 368,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 039 600 $
Rôle antérieur 1 662 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083382550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
718 500 $
Valeur bâtiment
1 321 100 $
Rôle antérieur
1 662 400 $
ID provincial
58007083382550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 217 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +454 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 10 m · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 217 880 $ Poids 92 % |
| 2 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 70 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +137 576 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 2 404 148 $ Poids 78 % |
| 3 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 360 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +123 492 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 2 796 468 $ Poids 71 % |
| 4 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 341 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +192 944 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 1 907 928 $ Poids 45 % |
| 5 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 971 m · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +110 872 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 1 726 576 $ Poids 39 % |
| 6 | 4660, rue de Lombardie, Brossard 2025-05-01 · 497 m · Vendu 1 663 000 $ (5 514 $/m²) 301,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie +181 960 $ · Ajust. âge +33 260 $ | 2 026 830 $ Poids 34 % |
| 7 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 371 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +148 648 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 2 095 581 $ Poids 34 % |
| 8 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 354 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +186 034 $ · Ajust. âge +26 475 $ | 2 321 809 $ Poids 25 % |
| 9 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 296 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie −151 161 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 2 959 278 $ Poids 17 % |
| 10 | 200, rue des Mésanges, La Prairie 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 915 000 $ (2 988 $/m²) 306,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie +91 739 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 268 210 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.