3880 Rue LISBONNE · Brossard
Valeur estimée
2 435 500 $
Unifamiliale · 6 372 $/m² · 382,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 163 800 $
Rôle antérieur 1 830 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083383203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
976 900 $
Valeur bâtiment
1 186 900 $
Rôle antérieur
1 830 400 $
ID provincial
58007083383203700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 365 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +445 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 144 m · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie +40 313 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 2 176 992 $ Poids 89 % |
| 2 | 4090, rue de Louviers, Brossard 2025-08-11 · 432 m · Vendu 2 750 000 $ (6 981 $/m²) 393,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −40 842 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 2 853 742 $ Poids 69 % |
| 3 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 173 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +186 927 $ · Ajust. âge −121 550 $ | 2 365 100 $ Poids 68 % |
| 4 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 443 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +176 058 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 2 753 033 $ Poids 61 % |
| 5 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 952 m · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +145 758 $ · Ajust. âge −107 450 $ | 1 700 062 $ Poids 34 % |
| 6 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 481 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +186 722 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 2 068 855 $ Poids 27 % |
| 7 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 428 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie −107 022 $ · Ajust. âge −113 625 $ | 2 902 418 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.