3875 Rue LISBONNE · Brossard
Valeur estimée
2 835 500 $
Unifamiliale · 6 043 $/m² · 469,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 750,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
469,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 604 400 $
Rôle antérieur 2 011 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083383678700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
906 400 $
Valeur bâtiment
1 698 000 $
Rôle antérieur
2 011 500 $
ID provincial
58007083383678700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 133 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±1.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +534 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4090, rue de Louviers, Brossard 2025-08-11 · 499 m · Vendu 2 750 000 $ (6 981 $/m²) 393,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +262 852 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 3 171 186 $ Poids 45 % |
| 2 | 7695, rue de Liverpool, Brossard 2025-08-22 · 336 m · Vendu 3 000 000 $ (5 439 $/m²) 551,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +247 728 $ · Ajust. superficie −224 075 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 2 858 652 $ Poids 45 % |
| 3 | 7660, rue de Liverpool, Brossard 2024-10-11 · 233 m · Vendu 2 500 000 $ (5 233 $/m²) 477,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 2 919 624 $ Poids 40 % |
| 4 | 7930, Rue de Liverpool, Brossard 2024-06-26 · 405 m · Vendu 2 927 000 $ (6 173 $/m²) 474,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +543 722 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge −87 810 $ | 3 367 481 $ Poids 28 % |
| 5 | 4030, de Louviers, Brossard 2024-07-12 · 629 m · Vendu 2 860 000 $ (5 801 $/m²) 493 m² · constr. 2017 Ajust. marché +470 698 $ · Ajust. superficie −69 034 $ · Ajust. âge −128 700 $ | 3 132 963 $ Poids 26 % |
| 6 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 474 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie +155 999 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 3 178 063 $ Poids 18 % |
| 7 | 4080, Rue de Louviers, Brossard 2024-05-16 · 517 m · Vendu 2 862 500 $ (5 094 $/m²) 561,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +531 740 $ · Ajust. superficie −236 122 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 3 100 869 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.