3860 Rue LISBONNE · Brossard
Valeur estimée
2 208 200 $
Unifamiliale · 7 091 $/m² · 311,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 921 800 $
Rôle antérieur 1 550 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083383910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
771 400 $
Valeur bâtiment
1 150 400 $
Rôle antérieur
1 550 000 $
ID provincial
58007083383910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 909 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +394 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 163 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie −52 394 $ · Ajust. âge −165 750 $ | 2 081 579 $ Poids 91 % |
| 2 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 436 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +43 585 $ · Ajust. âge −86 240 $ | 1 664 489 $ Poids 77 % |
| 3 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 453 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −78 848 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 2 450 128 $ Poids 73 % |
| 4 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 264 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +96 674 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 860 553 $ Poids 56 % |
| 5 | 4660, rue de Lombardie, Brossard 2025-05-01 · 541 m · Vendu 1 663 000 $ (5 514 $/m²) 301,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge −66 520 $ | 1 772 109 $ Poids 55 % |
| 6 | 3870, rue de Leningrad, Brossard 2025-07-07 · 137 m · Vendu 2 720 000 $ (7 749 $/m²) 351 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 505 $ · Ajust. superficie −153 436 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 2 669 269 $ Poids 55 % |
| 7 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 108 m · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie −155 177 $ · Ajust. âge −121 800 $ | 1 940 903 $ Poids 54 % |
| 8 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 469 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 851 819 $ Poids 48 % |
| 9 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 331 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +140 829 $ · Ajust. âge −103 800 $ | 1 909 885 $ Poids 48 % |
| 10 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge −138 150 $ | 1 500 187 $ Poids 47 % |
| 11 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 441 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge −79 425 $ | 2 052 548 $ Poids 40 % |
| 12 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 476 m · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +178 421 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 675 656 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.